1. 所有退租申请必须使用EPIISOD的《退租通知表》提交。该表格可向前台索取，或通过电子邮件发送至EMPsydney@epiisod.com索取。
    
2. 《退租通知表》中的所有相关栏目必须填写完整，并以书面形式通过电子邮件发送至EMPsydney@epiisod.com提交。
    
3. 根据《住宅租赁法》规定，必须向EPIISOD提供至少14天的通知期。因此，合同最早终止日期为EPIISOD收到取消请求之日起14天后。租金将收取至该最早日期，或取消租户要求的任何更晚日期。
    
4. 将根据州《住宅租赁法》收取违约金。
    
5. 若退租租户能找到符合条件的替代租户接手现有租赁协议，则可免除违约金。所有替代租户均须经EPIISOD正式批准。替代租户必须是高等教育机构的学生，且目前未与EPIISOD签订租赁协议。处理此变更可能需支付行政手续费。
    
6. 经批准的替代租户必须完成全部预订流程，租赁转让方才视为正式生效，原租户方可解除合同。
    
7. 由于原租赁合同未履行完毕，作为合同一部分提供的所有促销或优惠将自动失效。EPIISOD 保留收回向取消租约的租户提供的所有促销或优惠的权利。
    
8. 替代租户不得继续享受与原预订相关的促销或优惠。
    
9. EPIISOD 保留向取消租约的租户追讨因其占用的场所未恢复至最初交房状态而产生的清洁费用的权利。根据本政策，此类费用可从预付押金或保证金中扣除。
    

1. 作为符合资格的国际学生（来自国外的学生），您可以在EPIISOD签订《住宅租赁协议》，并知悉在以下条件下，您有权在承担有限责任的前提下终止该租赁协议：
   1. 全额退还定金和保证金
      1. 必须向EPIISOD提供内政部出具的签证拒签书面通知，且该通知须为以下其中一种形式：
         1. 在合同起始日期前至少两（2）周；或
         2. 在收到内政部签证拒签通知后的二十四（24）小时内（如果内政部的拒签通知是在租期起始日期前不到两周发出的）
             
2. 在租赁开始日期之前向EPISOD提交一份填写完整的取消表格。
    
3. 现有签证到期不属于此条款的适用范围，因为不续签签证是学生本人的决定。在此情况下，将适用州《居住租赁法》中规定的违约金。
    
4. 如果在协议起始日期前一周签证状态仍未确定，学生必须将当前状况通知EPISOD。经批准后，可获准延期最多一个月。如果延长期限届满时签证状态仍未确定，则视为申请人单方面终止租赁关系，并将根据该州《住宅租赁法》收取违约金。
    

EPIISOD的取消

1. EPIISOD 将取消通过我们的在线申请门户提交的、且已超过规定完成时限的任何未完成申请。在此情况下，EPIISOD 可能会收取行政费用，并/或扣留您已支付给我们的任何预付定金及/或其他款项。
    

2. 在您的住宅租赁协议生效期间或生效之前，如果发生以下任何一种情况，EPIISOD 可（完全由我们自行决定，但须在州《住宅租赁法》允许的范围内）取消您的预订：
   1. 您在预订过程中提供的信息不实或具有误导性；或
   2. 您未履行本《预订条款与条件》中规定的义务。
       
3. 在此情况下，在州《居住租赁法》允许的范围内，我们有权保留您已向我们支付的任何定金和/或任何其他款项。
    

合同延期

1. 管理团队将根据具体情况逐一审核每项延期申请。管理方保留根据所提供的文件及案件情况，批准或拒绝任何延期申请的权利。

2. 学生必须在租期开始日期前至少14天提交书面延期申请，并附上详尽的证明文件。

3. 首次延期将免收费用，但此后任何变更将产生250澳元的行政费，该费用可由管理方根据具体情况酌情免除。

如出现任何歧义，请以英文版本为准。